商品房外墙开窗找哪个部门审批

商品房外墙开窗需向当地住建局申请审批。住建局负责建筑安全与规划管理，这类改造涉及建筑结构安全。申请材料包括房屋产权证明、改造方案、结构安全评估报告。审批流程一般需要15-30个工作日。改造前务必获得书面批准，避免违规装修导致安全隐患。物业和社区居委会也会提供初步指导，但最终审批权在住建部门。

窗户改造影响建筑外观与城市规划，审批需考虑整体协调性。历史保护建筑、主干道沿线建筑可能有更严格规定。改造方案需符合建筑节能标准，双层玻璃、断桥铝等材料更受推荐。工程完工后需通过住建局验收，确保符合安全规范。私自改造面临罚款和责令恢复原状的风险，专业装修公司通常熟悉这些流程。