主管道漏水是找物业还是找开发商

主管道漏水问题应该直接联系物业处理。物业负责小区公共设施的日常维护，包括主管道这类基础设施。北京朝阳区某小区业主遇到厨房主管道渗水，物业接到报修后2小时内安排维修人员上门检查，当天就完成了管道更换和墙体修复。上海浦东新区某住宅楼的主管道爆裂，物业在接到通知后立即关闭总阀，组织专业团队进行抢修，避免了更大损失。物业有专业维修团队和应急处理经验，能快速解决这类问题。

开发商只负责房屋交付前的质量保修，通常只在房屋质保期内对主体结构问题负责。杭州西湖区某楼盘业主在入住3年后发现主管道老化漏水，开发商以超出质保期为由拒绝处理，业主最终通过物业解决了问题。深圳南山区某小区业主在装修时发现主管道设计缺陷，开发商虽派人维修，但后续问题仍需物业跟进。物业作为长期服务方，能提供持续维护保障，比开发商更可靠。