房贷一月利息是多少

房贷月利息计算方式为本金乘以年利率再除以12。30万元贷款，利率4.9%，每月利息约1225元。50万元贷款，利率5.0%，每月利息约2083元。100万元贷款，利率4.8%，每月利息4000元。房贷利息随本金增加而上升，利率变动直接影响月供金额。提前还款可减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。

房贷月利息还受还款方式影响。等额本息还款，前期利息占比高，后期本金占比增加。等额本金还款，每月本金固定，利息递减。20年期贷款，100万元本金，等额本息首月利息4000元，等额本金首月利息5000元。选择不同还款方式，总利息差异可达数万元。提前还款时间点选择也影响利息节省效果。