二手房交易一般得多久

二手房交易流程从签约到完成过户，平均需要30到45天时间。买家需要准备资金、申请贷款，卖家要准备房产证等材料。双方需完成房屋评估、网签、缴税等多个环节。整个过程中，银行审批贷款通常需要15天左右，税务部门办理手续约需5天，不动产登记中心办理过户约需10天。这些环节环环相扣，任何一方材料不齐都会延长交易时间。

二手房交易时效还受市场因素影响。旺季时房源多、买家多，交易周期可能延长至60天。特殊房产如法拍房、继承房交易时间更久，可能需要90天以上。异地交易涉及资金监管，时间增加20天左右。房屋存在抵押、查封等情况时，解押解封过程会延长交易时间15至30天。不同城市政策差异也会影响交易速度，一线城市手续更为严格，时间相对较长。