地下室承重梁开裂是个普遍现象吗

地下室承重梁开裂确实常见，尤其房龄超过20年的建筑。混凝土自然收缩导致细小裂缝很正常，宽度在0.2毫米以下无需担心。地基不均匀沉降也会引发裂缝，常见于雨季后的地下室。施工质量差、配筋不足或混凝土标号不够都会加剧问题。北京某小区2018年调查显示，35栋住宅楼中有12栋存在类似情况。裂缝宽度超过0.5毫米或持续扩大就需要专业处理。

承重梁开裂与建筑结构设计直接相关。现代建筑规范要求梁柱节点必须加强，但老旧建筑往往达不到标准。上海某医院地下停车场2019年检测发现，8根主梁出现贯穿性裂缝。温度变化同样造成影响，冬季低温使混凝土收缩，夏季高温又使其膨胀，反复循环导致疲劳裂缝。广州某商场2020年因梁开裂紧急停业维修，直接损失达200万元。