二手房什么时候可以买

二手房购买时机应关注市场周期。春季和秋季是传统旺季，房源多且选择丰富。年末12月和次年1月往往是价格低谷，业主急于完成年度交易目标。大型开发商降价促销期间也是入手良机，2022年某一线城市部分区域价格回调了15万至20万。经济稳定增长期购房风险较低，房贷利率下调时每月还款额能减少500至1000元。

房屋自身条件决定购买价值。房龄在10年以内的次新房性价比高，小区绿化率达到30%以上居住体验更佳。满五唯一的房产可节省数万元税费。地铁站点500米范围内的二手房保值性强，过去5年平均升值幅度比远郊高25%。带精装修的现房能节省装修时间和成本，约15万至20万的装修费用可直接省去。