房屋贷款几年后可申请提前还款

房屋贷款一般还款满1年后可申请提前还款，具体时间需看合同约定。多数银行要求借款人至少正常还款12期，部分银行甚至规定需满6个月。提前还款金额最低1万元，上限不超过剩余本金的50%。借款人需提前7-30天向贷款银行提交书面申请，并支付一定手续费，一般为提前还款金额的1‰至5‰。提前还款后，可选择缩短贷款期限或降低月供金额。

提前还款能节省大量利息支出。以30年100万元贷款为例，5年后提前还款50万元，可减少总利息支出约30万元。还款后剩余期限越短，节省利息越多。部分银行对提前还款次数有限制，每年最多2-3次。借款人应关注银行最新政策，选择合适时机提前还款，避免资金闲置。提前还款后，记得向银行索取结清证明，确保个人信用记录准确无误。