深圳200万的房子是什么样

深圳200万的房子多分布在关外区域，如宝安、龙岗、坪山等地。这类房子一般是70-90平米的两居室或小三居，房龄在10-15年之间。小区环境普通，绿化率30%左右，停车位紧张。装修多为简装，家电齐全但款式较旧。周边配套有基础超市、小型餐馆和公交站，距离地铁1-2公里，通勤时间单程约45分钟。

这类房子的建筑密度较高，容积率普遍在4.0以上。楼层选择集中在6-18层之间，朝南户型更受欢迎。物业管理基础，安保24小时值班，但服务标准一般。房价对比关内便宜50%以上，租金回报率约2.5%。小区内公共设施有限，可能有儿童游乐场和健身区，但维护一般。这类房子适合预算有限、在关外工作的刚需购房者。