租房学位房是什么意思

租房学位房是指通过租赁房屋获得对应学校入学资格的房产。这类房产位于特定学区内，租户子女可凭租赁合同和居住证明申请就近入学。北京海淀区、深圳福田区等教育资源丰富区域存在大量学位房，月租金比普通房屋高出30%至50%。上海浦东新区某些重点小学周边的60平方米小户型，租金可达8000元每月，普通同类房源只需5000元左右。

学位房租赁市场存在严格的资格审查机制。家长需提供连续半年以上的租赁合同、水电费缴纳记录和社区居住证明。广州天河区部分名校要求租户提前一年备案，深圳南山区某些学校实施"积分入学"制度，租住时间越长得分越高。杭州西湖区教育部门规定，同一套房产只允许一户家庭子女申请学位，6年内不可重复使用，有效防止了"占坑"行为。