借钱买房付首付之后贷款可以吗

借钱买房付首付后继续贷款是常见做法，许多购房者通过组合融资实现置业梦想。银行允许首付比例最低30%，剩余70%可通过商业贷款解决。购房者可用公积金贷款利率更低，目前5年期以上利率3.1%，商业贷款约4.2%。还款期限最长30年，月供压力分散。购房者需提供稳定收入证明，银行会评估债务收入比，一般不超过50%。提前还款不收违约金，部分银行每年可免费还款1-3次。

房贷审批看重购房者信用记录，连续逾期6次以上会被拒。夫妻双方可共同申请，提高通过率。选择等额本息方式月供固定，等额本金前期压力大但总利息少。组合贷款能优化成本，公积金贷款额度不足时用商业贷款补充。房产证抵押给银行，还清贷款后解除抵押。市场波动不影响已获批贷款，利率调整只影响新增贷款。