按揭的房子可以更名吗

按揭的房子可以更名，但需要满足特定条件。银行必须同意变更借款人，因为房屋已经抵押给银行作为贷款担保。实际操作中，原房主需要结清所有贷款，解除抵押登记，才能进行更名。如果贷款未还清，新房主需要向银行申请贷款转移，银行会审核新借款人的信用状况和还款能力。整个过程需要支付相关费用，包括评估费、登记费等，时间通常需要2-4周完成。

更名流程在不同地区有差异。北京、上海等一线城市要求更严格，需要提供买卖合同、身份证明、婚姻状况证明等文件。二手房交易中，更名往往伴随产权转移，新房主需缴纳契税、个人所得税等。若房屋有共有产权，所有共有人必须同意更名。特殊情况下，如继承或赠与，更名流程有所不同，需提供公证书或法院判决书。整个过程最好咨询专业律师或房产中介，确保合法合规。