二手房交易价格有什么规定吗

二手房交易价格由买卖双方协商确定，政府不直接干预具体价格。交易过程中需签订正式合同，明确成交金额。房管部门会核实交易价格的合理性，防止明显低于市场价的情况。实际成交价格需在合同中如实记载，作为税费计算依据。房屋面积、位置、装修程度、配套设施等因素都会影响最终定价。买方可参考周边同类房屋成交价作为议价参考。

二手房交易价格需符合相关规定，不能存在虚假交易行为。房管部门会建立区域二手房参考价格体系，为市场提供指导。交易双方应如实申报成交价格，避免通过"阴阳合同"等手段逃税。银行放贷时会参考评估价，评估价低于成交价可能导致贷款额度不足。房屋产权清晰、无纠纷是价格确定的前提条件。交易过程中产生的各项税费需根据实际成交价格计算。