商业贷款可以购房吗

商业贷款确实可以用于购房。银行提供住房按揭贷款，购房者支付30%首付款后，剩余70%可通过贷款支付。贷款期限最长可达30年，根据个人收入和信用状况，银行会审批不同额度和利率。上海一套500万的房子，首付150万，贷款350万，分30年还清，月供约1.8万元。北京、广州等城市也有类似政策，购房者需提供稳定收入证明和良好的个人征信记录。

商业贷款购房有多种优势。贷款利率低于其他消费贷款，目前首套房利率约4.0%，二套房约4.8%。贷款购房可以保留现金用于投资或其他用途，提高资金使用效率。深圳购房者用商业贷款购买房产后，房产升值带来的收益远超贷款利息。杭州有购房者通过商业贷款购买学区房，既解决子女教育问题，又实现资产保值增值。商业贷款还提供提前还款选项，经济条件改善时可减少利息支出。