个人征信不良记录可以房贷么

个人征信不良记录确实会影响房贷申请。银行会仔细审查借款人的信用历史，逾期还款、呆账等负面记录会降低审批通过率。不少银行要求借款人近2年内连续逾期不超过3次，累计逾期不超过6次。部分银行对征信记录有"连三累六"的硬性规定，即连续3次或累计6次逾期会被直接拒贷。借款人需要提供充分收入证明和资产证明来弥补信用瑕疵。

征信不良记录并不意味着完全无法获得房贷。一些城市商业银行和地方性金融机构对征信要求相对宽松，愿意考虑具体情况。借款人可以通过提高首付比例、增加共同借款人或提供抵押物等方式提高获批几率。市场上存在专门针对征信不良人群的贷款产品，但利率普遍上浮10-30个基点，贷款额度也会受限。保持当前良好信用记录6个月以上，有助于提高未来贷款成功率。