二手房贷款审批需要多久才能审批下来

二手房贷款审批时间一般在7到15个工作日完成。银行需要核实房产信息、评估房屋价值、审核借款人资质。资料齐全的情况下，审批流程会更快。银行会查询征信记录，计算债务收入比，确认房屋符合贷款条件。房屋面积、房龄、区域位置都会影响审批速度。材料缺失会导致审批延长，补充资料后重新排队。不同银行内部流程差异也会造成时间不同。

审批时间还受市场因素影响。房贷政策收紧时，审批周期会延长至20个工作日以上。银行房贷额度紧张时，审批速度会变慢。一线城市二手房交易量大，审批排队时间更长。节假日期间，银行审批人员减少，流程会变慢。借款人选择快速审批通道可缩短时间，但需要额外支付手续费。