公司名义房产抵押利率是多少

公司名义房产抵押利率受多种因素影响，当前市场条件下，国有银行提供的年利率约为3.5%-4.5%，商业银行则在4.5%-6.0%之间。房产位置、房龄、企业信用状况都会影响最终利率。优质商业房产可获更优惠利率，房龄超过20年的房产利率上浮0.5%-1.0%。企业成立时间不足2年的，利率普遍上浮1.0%-2.0%。贷款金额低于评估值50%的，利率可降低0.3%-0.8%。

抵押贷款期限通常为1-10年，5年期产品最受欢迎。提前还款违约金一般为剩余本金的1%-3%。抵押率方面，住宅最高可达70%，商业地产为50%-60%。利率固定产品占比约65%，浮动利率产品占35%。贷款审批时间平均为15个工作日，优质客户可缩短至7个工作日。保险费用约占贷款金额的0.3%-0.5%，由借款人承担。