提前还房贷能减少多少利息支出呢

提前还房贷确实能显著减少利息支出。以100万元30年期房贷为例，年利率4.9%，每月还款约5307元，总利息约91万元。若5年后提前还清剩余本金，可节省约42万元利息。还贷时间越早，节省越多。10年后提前还款，能省约28万元利息；20年后提前还款，仅省约7万元利息。银行计算利息采用复利方式，越早还款，本金减少越快，后续计息基数越小，总利息支出自然大幅降低。

提前还房贷还能缩短贷款期限。同样100万元贷款，年利率4.9%，若选择15年还清，月供约7822元，总利息约41万元，比30年期节省50万元利息。5年后提前还款30万元，剩余贷款期限可缩短至8年，总利息降至约25万元，比原计划节省16万元。不同银行提前还款政策不同，有的收取违约金，有的则免收，需提前了解清楚，选择最合适的还款时机和方式。