新房未装修需要交物业费吗

新房未装修也需要缴纳物业费。根据《物业管理条例》，物业费从开发商交付钥匙的次日开始计算。即使房屋空置未装修，物业公司仍需提供公共区域保洁、安保、绿化养护等服务。北京某小区业主因拒交空置房物业费被法院判补缴2.8万元。上海某楼盘规定，无论是否装修，业主都需全额缴纳物业费。物业费是维护小区整体环境的必要支出，与个人是否装修无关。

物业费包含基础服务费和公共设施维护费。电梯运行、消防系统检查、公共照明等都需要持续投入。深圳某小区物业表示，即使房屋空置，消防系统每月仍需测试3次。广州某楼盘的物业费中，包含公共区域水费电费平均每户每月分摊45元。物业公司需提前采购清洁用品、维修材料，这些成本不会因部分房屋空置而减少。业主收房后即获得房屋使用权，理应承担相应义务。