买二楼顶楼有什么优缺点吗

购买二楼顶楼的最大优点是视野开阔，阳光充足。这类房屋往往价格比低楼层便宜5-10万元，且通风条件极佳。许多顶楼设计有私人露台，可开辟为小型花园或休闲区，实用面积实际增加。夏天温度比楼下低2-3度，空调费用节省明显。小区高层住宅的顶楼住户享受私密性，噪音干扰少，车辆鸣笛、行人交谈声几乎听不到。

缺点是防水问题需要特别关注。顶楼房屋在雨季容易出现渗漏，装修时需额外投入1-2万元做好防水处理。电梯故障时需爬楼梯，对老人和搬运重物不便。夏季阳光直射导致室内温度比普通楼层高3-4度，空调耗电量增加。顶楼房屋保值能力较弱，转手时比同小区中间楼层低8-15万元。冬季风力较大，窗户密封要求高。