首付比例是什么意思

首付比例是购房时需要预先支付的房款占总房价的比重。中国一线城市首付比例普遍为30%，二线城市为25%，三四线城市可能低至20%。这一比例直接影响购房者的初始资金压力，也决定了银行贷款的额度。不同房产类型的首付比例也有差异，普通住宅与商业用房的首付要求明显不同，商业用房通常需要更高的首付比例，一般在40%以上。

首付比例还与购房者的信用状况直接挂钩。信用记录良好的购房者有时能获得更优惠的首付政策，最低可至15%。政府调控政策也会影响首付比例，市场过热时往往提高首付要求以抑制投机。首付比例的高低还关系到月供压力，首付越高，贷款越少，月供负担越轻。购房前了解清楚当地首付政策对做好资金规划至关重要。