个人投资车位有升值潜力吗

个人投资车位确实存在升值潜力，尤其在一二线城市的核心区域。人口密集的小区车位配比普遍低于1:1，供需失衡导致租金和售价持续上涨。北京望京SOHO周边车位单价已达25万元，上海陆家嘴部分车位甚至突破40万元。地铁沿线商业区车位更抢手，深圳车公庙商圈车位月租金稳定在800-1200元。车位投资门槛低，维护成本几乎为零，长期持有回报稳定。

车位投资还带来现金流收益。深圳科技园地下车位月租金900元，回本周期约8年。杭州钱江新城小区车位年租金回报率达6%，超过多数理财产品。商业综合体车位使用率高，成都春熙路某商场车位日均周转8次，月租金收益超2000元。车位产权清晰，交易便捷，无需担心政策变动风险，是稳健型投资者的理想选择。