卖房需要银行面签

卖房需要银行面签是流程中必不可少的一环。面签时买卖双方需携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等材料。银行工作人员会核实买卖双方身份信息，确认交易真实性，评估贷款风险。整个面签过程大约持续30分钟到1小时，买卖双方需同时在场。面签通过后，银行会安排资金监管，确保交易安全。面签时需如实回答银行问题，提供真实材料，避免因信息不实导致交易失败。

银行面签对买卖双方都有保障作用。卖方可确保买方获得贷款，避免交易中途因贷款问题取消。买方则能锁定银行审批的贷款额度和利率，避免政策变动影响购房计划。面签后银行会出具贷款承诺函，明确贷款条件。交易过程中，银行会监督资金流向，防止欺诈行为。据统计，经过银行面签的房产交易纠纷率比私下交易低约70%，体现了正规流程的重要性。