小区楼管是什么职务

小区楼管是负责日常楼宇管理工作的专业人员，主要职责包括维护公共区域清洁、检查电梯安全运行、协调维修事宜。楼管每天巡查楼道、电梯厅、消防设施，记录损坏情况并安排修复。冬季负责防冻措施，夏季处理排水系统问题。楼管管理业主报修单，平均每天处理5-10项维修请求，包括更换灯泡、疏通管道、修理门禁等。楼管还负责收取物业费，解答业主疑问，组织社区活动，确保小区环境整洁有序。

小区楼管是业主与物业公司之间的沟通桥梁，负责传达公司政策，收集业主意见。楼管维护小区监控系统，确保24小时正常运行，定期检查门禁系统安全性。楼管管理小区绿化，安排修剪树木、浇灌花草。节假日组织安全巡逻，检查可疑人员。楼管协调停车管理，处理车辆乱停问题，确保消防通道畅通。楼管还负责管理小区公告栏，更新通知信息，处理业主投诉，平均每周解决3-5起邻里纠纷。