住房贷款是自己办还是开发商办

自己办理住房贷款能直接接触银行，掌握全部流程。借款人可比较多家银行利率，选择最优惠方案。招商银行、建设银行等常见机构贷款利率差异可达0.5个百分点。自行办理材料准备齐全，避免开发商中间环节加收费用。实际案例显示，自行贷款可节省总利息支出约2-3万元。银行官网可直接提交申请，进度透明可控。

开发商代办看似省心，实则捆绑销售。开发商合作银行往往收取更高手续费，某项目案例显示比自行办理多付1.8万元服务费。开发商代办的贷款产品选择有限，无法获得最优条件。合同中暗藏条款可能导致提前还款违约金提高。消费者权益受损时，开发商与银行相互推诿，维权难度增加。