公共维修基金有时间限制吗

公共维修基金没有时间限制。这笔资金专门用于小区公共设施维修和更新，只要小区存在，基金就有效。电梯更换需要20万元，外墙维修花费15万元，管道系统更新需要30万元，这些费用都可以从基金中支出。基金余额不足时，业主按面积分摊补充。物业公司负责管理基金，使用需业主大会通过，确保资金专款专用。

维修基金使用有明确流程。小区成立业委会后，可以申请使用基金进行维修。屋顶防水工程花费8万元，消防设施更新需要12万元，这些项目都经过严格审批。基金使用记录定期公示，业主可随时查询。小区公共区域改造、设备升级等大额支出，需获得三分之二以上业主同意才能动用基金。