时间:09-17人气:30作者:玉笙寒
中介购买房产再转卖的行为本身并不违法,关键在于交易过程是否透明合规。房产中介作为专业机构,应当如实告知买卖双方房屋真实情况,包括价格、产权状况等信息。如果中介通过隐瞒真实交易价格、获取不当差价等方式损害当事人利益,则构成违法。我国《房地产经纪管理办法》明确规定,中介机构不得"赚取房屋买卖差价",这种行为一旦被查实,将面临行政处罚甚至刑事责任。
中介购房转卖的合法性还取决于交易方式是否正当。直接签订买卖合同并办理过户手续是合法途径,但若采用"阴阳合同"等手段规避税费,则违反税收法规。实践中,部分中介会设立关联公司或利用他人名义收购房产,再以更高价格转售,这种操作存在法律风险。房屋交易应当遵循市场规律,价格公允,手续齐全,中介服务应当以提供专业咨询和撮合交易为主,而非充当投机倒把的角色。
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