房子已经抵押可以出售吗

房子已经抵押可以出售，但需要经过抵押权人同意。卖房时，买家需要先还清剩余贷款，解除抵押才能完成过户。实际操作中，常见做法是买家支付房款后，卖房人用这笔钱还清贷款，银行解除抵押。很多城市有专业房产中介熟悉这类交易流程，能协助处理相关手续。抵押房产出售时，价格往往低于市场价，因为买家需要承担额外风险和成本。

抵押房产出售时，买卖双方需签订特殊协议，明确贷款处理方式。有些地区允许办理"转按揭"，买家直接承接卖家的贷款责任。交易过程中，律师或公证处会参与监督资金流向，确保安全。银行会评估买家资质，确认其有能力继续偿还贷款。这类交易时间比普通房产长，通常需要30到45天完成所有手续。