空调外机上下的机位位置归属权

空调外机安装位置遵循"谁使用谁负责"原则。一楼住户的外机通常安装在自家墙面或地面，产权明确归一楼所有。二楼及以上住户的外机安装在公共区域时，需征得楼下业主同意。小区物业规定明确划分了外机安装区域，避免纠纷。实际案例中，某小区业主委员会明确规定，外机正下方地面区域归该单元所有业主共同管理，不得堆放杂物或种植植物。

外机上方空间归属权遵循"垂直相邻"原则。外机上方50厘米内的空间归该外机使用业主所有，可用于维修保养。超出范围则归上一层业主所有，不可随意占用。某小区规定，外机维修时需占用上方空间，必须提前通知上一层业主并征得同意。法院判例显示，私自占用外机上方空间安装雨棚或架设平台的业主，需承担拆除费用并赔偿相邻业主损失。