买二手房子可以按揭吗

买二手房子完全可以按揭，银行提供多种房贷产品专门支持这类需求。购房者只需准备首付款（一般为房屋总价的20%-30%）、收入证明和征信报告等材料，通过银行审核后就能获得贷款。实际案例显示，北京一套500万的二手房，买家支付150万首付后，银行批准350万贷款，分30年还清，月供约1.7万元。整个过程通常需要15-30个工作日完成，期间银行会评估房屋价值并办理抵押登记手续。

二手房按揭的年限和利率与新房基本一致，目前市场上常见的是10-30年的贷款期限，利率根据央行基准利率和借款人资质浮动。上海某购房者购买了一套400万的二手房，选择25年还款期，利率上浮5%，月供约2.1万元。交易过程中，买卖双方需签订正规合同，中介公司协助办理过户和贷款手续，确保资金安全。贷款发放后，银行会直接将款项支付给原房主，购房者则开始按月偿还贷款本息。