公积金交满多久可以使用商业贷款

公积金缴存满6个月即可申请商业贷款。各地政策略有差异，北京、上海等城市要求连续缴存6个月以上，广州、深圳则需要12个月。公积金账户余额达到一定数额也能提高贷款额度。贷款金额一般不超过房价的70%，最长贷款期限为30年。借款人需有稳定收入来源，信用记录良好，无逾期还款情况。

商业贷款审批时间通常为7-15个工作日，最快3天可完成。贷款利率根据央行基准利率和借款人资质确定，目前首套房利率在4.1%至4.9%之间。还款方式有等额本息和等额本金两种，前者月供固定，总额较高；后者前期月供多，总额较少。提前还款需提前预约，部分银行收取违约金，建议在贷款满1年后申请。