济南卢浮公馆的房子值得买吗

济南卢浮公馆的房子值得考虑，项目位于历城区核心地段，周边有洪家楼商圈、华强电子城等商业配套，交通便利，地铁3号线直达。小区绿化率达到35%，户型设计合理，89-140平米的三房四房选择丰富，价格在1.6万-2万之间，比周边同品质楼盘低10%左右。社区配套有幼儿园、会所和健身房，物业服务质量高，小区安全系数强。

从投资角度看，卢浮公馆升值潜力不错，周边有省图书馆、科技馆等文化设施，未来规划中的地铁6号线将进一步提升区域价值。该区域入学政策稳定，孩子可就读历城二中等优质学校，教育资源丰富。房价走势稳中有升，近3年每平米上涨约2000元，租金回报率能达到4.5左右，自住投资两相宜。