二手房做高评是什么意思

二手房做高评是指通过专业评估机构将房屋评估价高于实际成交价的行为。评估价直接影响贷款额度，买家能获得更多银行贷款。一套实际成交300万的房子，评估价可能达到330万，买家贷款额度相应提高。高评常见于房价快速上涨时期，卖家希望尽快脱手，买家则减轻首付压力。中介和评估公司在此过程中扮演关键角色，提供专业服务促成交易。

高评操作存在明显风险。银行发现后会拒绝贷款或要求重新评估，交易可能中断。评估价过高导致税费增加，契税、增值税等支出上升。房价下跌时，高评房产面临更大贬值风险。贷款机构会加强审核，防止类似操作。监管部门已出台多项政策规范评估市场，确保交易公平透明。