地下车库的面积算建筑面积吗

地下车库的面积计算要看具体用途。地下车库如果作为设备用房或为整个建筑服务的附属设施，其面积不计入建筑面积。地下车库如果规划为商业用途或可独立使用的空间，如车位销售或出租，面积就需要计入建筑面积。住宅小区的地下车库，若产权归属全体业主共有，不计入单户建筑面积，但计入总建筑面积。地下车库如果兼有人防功能，其面积计算还需遵循人防工程的特殊规定。

地下车库的面积计算还与产权登记直接相关。开发商在办理房产证时，地下车库的面积会影响整栋楼的产权登记面积。地下车库如果划分了独立产权并可以单独交易，其面积必须计入总建筑面积。地下车库如果作为公共区域使用，如业主共用的通道或设备间，面积不计入单户产权面积。地下车库如果被改造成商业空间，如超市或仓库，面积计算标准会发生变化，必须重新评估并计入建筑面积。