小高层指的是什么意思

小高层一般指7-11层的住宅建筑，配备电梯，介于多层和高层之间。这类建筑容积率适中，居住密度较低，绿化空间充足。小区内常见人车分流设计，停车位配比达到1:1以上。户型以两房和三房为主，建筑面积在80-120平方米区间。建筑结构多采用框架剪力墙体系，隔音效果优于传统多层住宅。

小高层建筑视野开阔，低楼层庭院景观丰富，高楼层可俯瞰城市全景。小区配套设施完善，包含儿童游乐区、健身场地和休闲步道。物业管理规范，24小时安保巡逻，智能门禁系统保障安全。建筑外观现代简约，外立面多采用真石漆或干挂石材，使用寿命可达30年以上。房价定位中高端，升值空间稳定，适合改善型家庭购买。