卖二手房什么时候收到首付款

卖二手房收到首付款的时间取决于买卖双方约定的付款方式和流程。全款购房情况下，买家支付首付款后1-3个工作日内，卖家就能收到款项。银行贷款购房时，首付款通常在贷款审批通过后3-5个工作日内到账。买卖双方签署正式合同并完成网签后，买家需在约定时间内支付首付款，资金一般通过监管账户托管，确保交易安全。具体到账时间还受银行处理速度影响，节假日会延长1-2天。

房屋交接环节也会影响首付款到账时间。买家完成房屋验收、物业交割并签署交接单后，卖家才能收到全部款项。有些地区实行"资金监管"模式，首付款需在过户完成后才能解冻到账。整个交易流程从签约到最终收款，一般需要7-15个工作日，具体时长因地区政策和交易复杂程度而异。