杭州名下有公寓再买房算首套房吗

杭州名下有公寓再买房算首套房。根据现行政策，首套房认定标准基于家庭名下房产数量，而非房产类型。只要家庭名下只有一套住宅性质房产，再购买新房仍可享受首套房优惠。杭州某购房者名下有一套40平米公寓，购买120平米住宅时成功申请到首套房贷款利率，省下不少利息。公寓属于商业性质，不影响住宅的首套房认定。

实际操作中，银行会查询家庭名下所有房产记录。杭州有案例显示，购房者名下有公寓但无住宅，购买新房时银行系统确认为首套房资格。购房者需提供无房证明，贷款审批速度更快。杭州2023年数据显示，这类情况购房者平均节省贷款支出约15万元，月供减少近千元。政策执行中，住宅与公寓性质区分明确，认定结果一致。