封窗户开启扇加一个平方吗

封窗户开启扇确实会增加建筑面积计算。按照国家标准，有永久性上盖的结构，层高超过2.2米的空间都要计入面积。开启扇作为窗户的可开启部分，属于建筑结构的一部分，自然会被纳入建筑面积计算。一扇1.2米×1.5米的窗户，开启扇占0.6平方米，这0.6平方米就会计入总建筑面积。

实际工程中，开发商会精确计算每扇窗户的开启面积。一套100平方米的房子，如果有10扇窗户，每扇开启0.5平方米，总共增加5平方米建筑面积。这直接影响购房总价和物业费。建筑设计时必须考虑这个因素，避免超面积规划。有些开发商会优化设计，减少开启扇面积来控制建筑面积，从而控制成本。