银行有贷款买房子还能贷款吗

银行允许已贷款购房的客户再次申请贷款，但需满足严格条件。借款人必须保持良好信用记录，月供收入比不超过50%。房屋需有一定升值空间，银行会评估当前市值与剩余贷款差额。实际案例显示，北京王先生2018年贷款购买300万房产，2022年房产估值500万，成功获得150万装修贷款。银行要求提供稳定收入证明，如工资流水、纳税记录等材料。

已购房贷款不影响申请其他类型贷款，如消费贷或经营贷。上海李女士2019年房贷月供8000元，2021年申请30万汽车贷款获批，因其月收入3万元。银行会综合评估总负债情况，确保客户还款能力充足。企业主张先生2020年房贷200万，2022年凭营业执照获得100万经营贷款，用于扩大生意规模。不同银行政策差异大，建议提前咨询了解具体要求。