第一套房全款第二套房子首付多少

购买首套房全款后，第二套房的首付比例会提高至50%至70%。不同城市政策有差异，一线城市如北京、上海要求首付比例高达70%，而二三线城市一般在50%左右。银行会审核购房者的收入证明、征信记录和还款能力，确保月供不超过家庭月收入的50%。全款购买首套房的记录也会被纳入银行评估系统，影响第二套房的贷款额度和利率。

第二套房的首付金额还与房屋总价直接相关。一套500万的房子，首付需要250万至350万不等。购房者需准备足够资金支付首付、税费、装修费用等，总成本约为房屋总价的60%至80%。公积金贷款额度有限，多数人选择商业贷款，利率比首套房高1至2个百分点。银行审批周期约15至30天，购房者需提前做好资金规划。