郑州的限售以什么时候为准

郑州限售政策以不动产登记中心出具的《不动产权证书》登记日期为准。房产购买后需通过网签备案，再完成不动产登记，这个登记日期成为计算限售期的起点。购房者需注意，合同签订日期、房款支付日期都不作为限售起始时间，只有完成不动产登记后才正式开始计算。当前郑州主城区限售期为3年，航空港区等特定区域为5年。

限售政策执行中，开发商网签备案时间与不动产登记时间常有间隔。郑州规定，从网签到完成登记一般不超过30个工作日。购房者可登录"郑州市住房保障和房地产管理局"官网查询备案进度。限售期内，房产不得上市交易，包括买卖、赠与、置换等形式。2022年郑州部分区域曾出台差异化限售政策，但均以不动产登记日期为基准计算。