房产抵押先息后本什么意思

房产抵押先息后本是指借款人在贷款期间只需支付利息，到期时一次性归还全部本金。这种还款方式适合短期资金周转需求，常见于企业经营贷款或个人装修贷款。借款人每月还款压力小，资金使用效率高。假设贷款100万元，年利率5%，期限3年，每月只需支付约4167元利息，到期时归还100万元本金。这种模式让借款人可以将更多资金用于业务发展或投资增值。

先息后本的最大优势在于前期还款压力小，资金流动性高。借款人可以将原本用于还本金的资金投入到回报率更高的项目中。房地产开发商常用此方式开发新项目，待项目销售完成后再归还本金。这种模式适合收入不稳定但有大额资金到期的借款人，如自由职业者或季节性经营商户。借款人需注意到期一次性还款的资金压力，提前做好资金规划。