南京有没有40平的住宅

南京确实存在40平方米左右的住宅，主要集中在老城区和部分新开发的小户型公寓。这些小面积住宅常见于玄武、秦淮等区域的老式小区，单价约3-5万元/平方米。河西新城和江宁大学城也有40平米的精装小户型，总价在150万左右。这类房子通常是一室一厅或LOFT设计，适合单身人士或投资客。

40平米住宅的实用性很强，南京不少开发商推出这类产品满足刚需市场。江宁的百家湖板块有多个40平米的一居室，月租金可达2500元。鼓楼区的学区房中也有40平米的老房子，总价200万左右。河西的精装小户型首付仅需50万，月供约6000元。这些小面积住宅总价低，门槛相对容易接受。