合肥杏林小区是回迁房吗

合肥杏林小区确实是回迁房项目。该小区位于合肥市包河区，由政府主导建设，专门用于安置原区域拆迁居民。小区内有多栋住宅楼，总建筑面积超过15万平方米，2010年前后陆续交付使用。回迁房业主持有不动产权证书，房产证标注为"回迁"字样，交易时需满足满5年限制条件。

杏林小区配套完善，建有幼儿园、社区服务中心和农贸市场。小区绿化率达到35%，停车位配比达到1:0.8。物业由政府指定公司管理，月均物业费为0.8元/平方米。小区周边有2条公交线路，距离最近的地铁站步行约800米。回迁房与商品房在建筑质量和小区环境上无明显差异，房价却比周边商品房低约20-30万元。