二手房停止贷款的城市

近期全国已有超过30个城市收紧了二手房贷款政策，包括杭州、东莞、合肥等热点城市。这些城市普遍提高了首付比例，部分城市要求二手房贷款额度不超过房屋评估价的60%，且贷款期限缩短至20年以下。银行审批流程也明显加快，放款周期从以往的2-3个月缩短至1个月内，购房者需准备更充分的资金证明材料。

二手房贷款政策收紧直接影响市场交易量，北京、上海等一线城市二手房成交量下降约25%。部分城市如深圳、南京已停止对房龄超过20年的二手房提供贷款服务，这导致老小区交易活跃度大幅降低。开发商也调整策略，增加新房供应比例，以应对市场需求变化。购房者面临更大压力，不得不转向全款购房或选择更小面积房源。