外地人能去北京买房吗

外地人确实可以在北京买房，但需满足特定条件。购房者需在北京连续缴纳社保或个税满5年，且名下无房。外地家庭限购一套住房，需提供身份证、户口本、婚姻证明等材料。购房资金需来自合法渠道，银行会审核资金来源。北京房价较高，五环内均价约7万元/平方米，通州、大兴等区域价格相对较低。外地人购房流程与本地人相同，需通过中介或开发商完成交易。

北京房地产市场对外地人开放，但政策限制严格。购房者需提前规划社保缴纳，确保符合资格。二手房交易需缴纳契税、增值税和个人所得税，总费用约占房价的8%-10%。新房购买需摇号，热门楼盘中签率低。外地人购房建议选择通州、房山等区域，价格相对实惠。北京教育资源丰富，学区房价格普遍高于周边区域30%以上。购房后需办理不动产权证，整个过程约需30-60天完成。