苏州组合贷要多久下来审批

苏州组合贷审批时间一般在30到45个工作日。银行会先审核个人资质，包括收入证明、征信记录和购房合同。公积金部分需公积金中心审批，商业部分由商业银行处理。两个审批流程并行进行，但各自独立。材料齐全的情况下，审批周期较短；若材料有误或补充材料，时间会延长。审批通过后，银行会通知放款，资金直接打入开发商账户。

实际审批速度受多个因素影响。贷款金额越大，审批越严格，时间越长。二手房组合贷因涉及评估和过户，比新房多10-15个工作日。政策调整期审批节奏可能放缓。购房者提前准备好完整材料，选择效率高的银行，能缩短等待时间。部分银行提供加急服务，需额外支付手续费，可将审批时间压缩一半。