享受回迁房还能购买商品房吗

回迁房业主完全可以同时购买商品房。回迁房产权证办理完成后，业主拥有完全产权，可以自由处置房产。现实中，不少家庭在获得回迁房后，因改善居住需求或投资目的，再购置商品房。购买商品房只需满足当地购房政策，提供身份证、婚姻证明等材料，支付首付款即可。回迁房与商品房交易互不影响，只要资金充足，个人征信良好，银行会正常审批贷款。多个城市都有此类案例，家庭通过合理资产配置，同时拥有两种性质房产。

商品房购买不影响回迁房权益。回迁房业主购买商品房后，原回迁房使用权、收益权不受任何限制。业主可将回迁房自住、出租或出售，同时享受商品房带来的便利与升值空间。两种房产的物业管理、小区环境通常存在差异，能满足不同生活需求。回迁房多位于原居住区域，保留原有社交网络；商品房往往配套设施更完善，提升生活品质。这种双房产配置模式，已被许多家庭采用，实现居住与投资的双重目标。