北京回迁房可以用公积金贷款吗

北京回迁房可以使用公积金贷款。回迁房只要取得房产证并可以上市交易，就符合公积金贷款条件。借款人需连续缴纳公积金6个月以上，有稳定收入和良好信用记录。贷款额度根据房屋总价、公积金账户余额和个人还款能力确定，最高可贷80万元。贷款期限最长30年，利率低于商业贷款。回迁房贷款流程与普通商品房相同，需提交购房合同、身份证、收入证明等材料。

回迁房公积金贷款有特定要求。房屋必须已办理不动产权证书，开发商或村集体需提供合法销售证明。回迁协议中注明可以交易的房产更容易获批。贷款成数一般不超过房屋评估价的70%，具体金额视个人公积金缴存情况而定。北京住房公积金管理中心会对房产进行评估，确保符合贷款条件。贷款审批时间约15个工作日，放款后按月还款，支持提前还款不收违约金。