房贷批复是什么意思

房贷批复是银行对房贷申请的正式批准决定。银行审核借款人资质、收入证明、征信记录和房产评估后，出具书面批准文件，明确贷款金额、利率、期限等关键条款。银行会规定放款条件，如房产过户、抵押登记完成后才会发放资金。借款人需在批复有效期内完成所有手续，否则批复自动失效。

房贷批复包含详细还款计划，每月还款额由本金和利息组成。等额本息还款方式下，每月还款额固定，前期利息占比高，后期本金占比逐渐增加。借款人可申请提前还款，银行会收取一定违约金。房贷批复还规定了逾期处理方式，连续逾期3次以上会影响个人征信记录，银行有权提高利率或收回贷款。