催物业费的流程是什么

催物业费的流程一般从书面通知开始，物业会发送缴费提醒函给业主。逾期未缴后，物业会安排专人上门沟通，了解未缴原因。多次催缴无果后，物业会通过电话、短信等多种方式持续跟进。部分小区还会在公共区域张贴欠费名单，形成舆论压力。物业公司还会委托律师事务所发送律师函，明确告知法律后果。整个过程中，物业会保留所有催缴记录作为证据。

物业费催收进入法律程序后，物业公司可向法院提起诉讼。法院受理后，会向被告发送传票并安排开庭审理。业主败诉后需在判决生效后15日内缴纳费用及滞纳金。拒不执行判决的，法院可采取强制执行措施，包括冻结银行账户、查封财产等。严重情况下，业主会被列入失信名单，影响贷款、出行等。物业公司也可申请财产保全，直接冻结业主部分资产作为担保。